Залили соседей?

Залив квартиры соседей

- одна из самых распространенных и неприятных ситуаций, которая при некорректном поведении часто приводит к затяжным конфликтам с жильцами и серьезным финансовым потерям. Протечка воды в квартиру снизу без явных признаков неаккуратного обращения с водопроводом (незакрытый кран, эксплуатация поврежденного сантехнического прибора) еще не является безоговорочным свидетельствованием вины, но требует немедленного устранения проблемы для минимизации ущерба. Только после первоначального вердикта специалиста аварийно-диспетчерской службы о причинах случившегося залива квартиры можно определиться с дальнейшей линией поведения.

Определение виновника залития


В каждой квартире присутствует общее имущество собственников в многоквартирном жилом доме, к которому относится система отопления и внутренний водопровод со всеми устройствами. Прорыв стояка водоснабжения или протечка радиатора вследствие гидроудара однозначно указывают на вину управляющей организации, которая не смогла обеспечить необходимый уровень обслуживания коммуникаций в соответствии с условиями договора на управление домом. В такой ситуации:

1. Составляется акт о заливе квартиры с описанием всех повреждений и дефектов;
2. Готовится коллективная претензия к управляющей организации;
3. Проводится независимая оценка залива квартиры;
4. Подготавливается исковое заявление в суд.


Оценка залива

выполняется членом саморегулируемых организаций оценщиков и, в зависимости от поставленных целей, позволяет определить непосредственную сумму ущерба, выявить причину его возникновения. Предоставленное экспертом заключение является полноценным доказательством в суде.


Виновник залива - владелец квартиры


            

Если владелец квартиры признает свою вину в заливе соседей, ему придется полностью возместить нанесенный материальный ущерб. Чтобы не допускать лишних споров по поводу суммы компенсации необходимо присутствовать в квартире потерпевшего в момент составления акта о заливе и проконтролировать соответствие реальных повреждений с отмеченными в документе. В ситуации, когда озвученный размер компенсации совпадает с субъективной оценкой ущерба виновной стороной, в присутствии свидетелей происходит передача оговоренной суммы, и составляется расписка о получении денег в счет возмещения материального урона. На этом инцидент считается исчерпан.
          Совсем другой сценарий развития событий имеет ситуация, когда потерпевшая сторона пытается значительно завысить размер материального ущерба. Единственным способом для виновника происшествия добиться объективной суммы компенсации является

экспертиза после залива

. Если владелец затопленной квартиры не согласен с заключениями эксперта, дальнейшее выяснение отношений перемещается в зал суда. Важно учитывать, что выигравшей стороне компенсируются все затраты на подготовку к процессу, в том числе стоимость

независимой оценки залива квартиры

.

Мы осматриваем объект оценки
Заключаем договор
Делаем расчет
Передаем Вам готовый отчет
Вы оставляете заявку
онлайн или по телефону
Городской Союз Оценки
2009-2017 . Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Копирование материалов допускается только с согласия компании.