ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Приобретение загородной недвижимости по-прежнему является одним из самых популярных способов вырваться из городской суеты, отдохнуть на свежем воздухе в кругу семьи или коллег, организовать комфортное место для постоянного проживания или осуществить инвестицию на перспективу. Каждый человек или компания решает самостоятельно по какому пути идти: приобретать участок под строительство, покупать объект вторичного жилья или арендовать дом на долгий срок. С другой стороны баррикад находятся субъекты рынка недвижимости, которым понадобилось продать, сдать в аренду или заложить загородное имущество. Возникает извечная дилемма: одним не хочется нести лишние затраты, другим - продешевить, мотивируя высокую цену исключительными свойствами объекта загородного сектора. Разрешить эту спорную ситуацию и предоставить наилучшие условия для каждой из сторон позволит объективная

оценка недвижимости

, выполненная опытной экспертной компанией.

Что оценивается?

Независимая оценка недвижимого имущества, которое находится за границами населенного пункта, обеспечивает реальное определение стоимости следующих объектов:
• частные дома;
• особняки и дачи;
• коттеджи и таунхаусы;
• виллы и резиденции;
• земельные участки.
          Для составления экспертного заключения, сотрудники оценочной компании выезжают на объект исследования с целью его детального осмотра и оценивания по специальной методике. Всесторонняя

оценка здания

подразумевает учет этажности, количества помещений и их площадей, вариантов отделки и наличие ремонта, сантехнических удобств, типа фундамента, осмотр состояния систем водоснабжения, канализации и прочих коммуникаций. Отдельное внимание уделяется экологичности территории, степени удаленности от города, промышленных объектов, шумных трасс и железнодорожных веток, наличию лесопарковых насаждений, водоемов и т. д. Не менее важными критериями, влияющими на окончательную стоимость недвижимости, является престижность района, развитость инфраструктуры, наличие удобных подъездных путей.

Необходимость оценки


Рыночная

оценка земельного участка

или загородной постройки позволит сформировать актуальную стоимость, которая может понадобиться в следующих случаях:
• Совершение сделки купли-продажи: знание покупателем и продавцом реальной стоимости объекта позволяет наилучшим образом достичь компромисса.
• Оформление банковского кредита: банки благосклонно воспринимают объекты загородного имущества в качестве залога для любого типа кредитов. Профессионально выполненная

оценка дома

или земли существенно влияет на условия, сумму и срок кредитования.
• Определение арендной ставки: официальный отчет оценщика позволяет установить справедливую цену аренды.
• Страхование объектов недвижимости: экспертная оценка стоимости недвижимого имущества обеспечивает установление объективного размера страховой компенсации.
• Судебные разбирательства: отчет оценочной компании воспринимается судом как важное доказательство, что значительно упрощает и ускоряет процесс разрешения имущественных тяжб.
          В зависимости от жизненных ситуаций

оценка участка

, особняка, дачи может понадобиться и для решения более широкого спектра задач. Опытная оценочная компания, использующая достоверную базу данных рынка недвижимости, поможет оформить наследственные права, узнать реальную кадастровую стоимость объекта, проанализировать эффективность инвестиций.

Методы и частота проведения


Колебания рынка недвижимости, изменяющаяся инфраструктура и экологическая ситуация в зоне размещения загородного имущества приводят к тому, что каждые 3-5 лет желательно проводить переоценку. В основном

оценка недвижимости

выполнятся методом сравнения с учетом уровня благоустроенности соседних участков. Также сопоставляется стоимость постройки и земельного участка, удаленность от города и общий уровень транспортной доступности. Отдельно учитывается тип назначения земель.
          В любом случае корректная

оценка дома

или земельного участка может быть произведена только высококвалифицированным экспертом.

Мы осматриваем объект оценки
Заключаем договор
Делаем расчет
Передаем Вам готовый отчет
Вы оставляете заявку
онлайн или по телефону
Городской Союз Оценки
2009-2017 . Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Копирование материалов допускается только с согласия компании.